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MTR 올해 상반기 실적 발표, 이익 6% 감소

August 14, 2012

부동산 판매가 연대비 56.6% 하락함으로써, 홍콩 MTR 회사 중반기 핵심 이익이 연대비 5.7% 하락한 홍콩달러 41.21억 불이며, 중반기 각 주 당 이자 배분은 0.25불이라고 발표했다. 유찰된 타이와이(Tai Wai)역 프로젝트가 향후 6개월 내에 입찰공고를 할 예정인데, 동시에 틴수이와이(Tin Shui Wai)역 및 윈룡(Yuen Long) 역 프로젝트 입찰공고도 고려 중이라고 한다.

 

홍콩 MTR 관리자층은 부동산 판매를 '비경상수입'으로 보고 있으나, 회사의 주요 수입 근원 중 하나이기도 하다. 상반기 부동산 판매 이익은 홍콩달러 6.27억불 정도였으며, 연대비 56.61% 급락한 홍콩달러 8.18억 불이었고, 이윤의 주요 수입 근원은 Festival City의 미분양된 주택 판매가 성사됨으로써 창출된 것이다. 

 

Che Kung Temple역에 자리잡은 The Riverpark 선 판매가 2분기에 열릴 예정이다. 6월 말까지 이 프로젝트의 981가구 주택 중 약 53%가 판매되었다. 홍콩 MTR 예측에 따르면, 올해 가입서류를 발급할 것이고, 이 발급시기는 이익 유입시기와 관련이 있기에, 주택 판매 수입이 개발 원가를 초과할 수 있을 지 여부를 보고 가입서류 발급 시기를 정할 것이라고 한다. 

 

부동산 개발 입찰 면에서, 5월 말 입찰 공고한 타이와이 역 프로젝트는 부동산 개발 원가를 회수할 수 없는 리스크가 매우 높아서 유찰한 것이기에, 홍콩 MTR은 향수 6개월 내에 다시 입찰 공고를 하길 바라고 있다. 홍콩 MTR 부동산 덩즈후이(鄧智輝) 총감독은 구성 세부사항 개발을 면밀히 검토하면서 개발업자와 소통 중이고, 개발 구성 면에서 융통성이 발휘되길 바란다고 했다.

 

틴수이와이 및 롱핑(Long Ping)역 입찰 공고 2천 명 정도 예상

 

홍콩 MTR은 마켓 상황을 살피며, 틴수와이 Light Rail 역 개발 지역의 입찰 공고를 실시할 것이라고 한다. 향후 6개월 동안, 롱핑 역(북) 및 (남) 프로젝트를 입찰 공고할 것이며, 총 2000 가구 미만일 것이며, 올해에 마켓에 출시될 것이라고 한다. 

 

홍콩 MTR  상반기 순이익은 33.2% 감소한 홍콩 달러 58.61억 불 이다. 각 주 이익은 33.6% 하락한 홍콩 달러 1.01불이다. 부동산 개발 이윤을 계산하지 않은 경영 이윤은 8.6% 상승해 홍콩달러 65.19억불을 기록했고, 경영 총 이익율은 0.9% 상승한 38% 이다. 부동산 투자 재평가를 제하고, 상반기 핵심 이익은 홍콩 달러 41.21억 불로, 그 중 5.24억 불은 부동산 개발로부터 비롯된 것이고, 35.97억 불은 경상적 업무에서 비롯된 것이다.

 

 

MTR교통비 수입 7% 상승. 올해 안에 티켓 가격 재검토

 

올해 6월 말까지, 홍콩 여객 운수 서비스 총 수입은 69.14억 불로, 6.8% 상승했다. 교통 비용 총 수입은 홍콩 달러 68.49억 불로, 7.1% 상승했다. 지하철 역 상점 임대료와 광고 수익의 개선으로 인해, 홍콩 지하철 역 내 비즈니스 수입은 홍콩달러 16.99억불로, 11.3% 상승했다. 

 

홍콩 MTR은 티켓 가격 조정 시스템에 근거하여, 이미 6월 중에 5.4% 인상했고, 이 시스템은 5년에 한 번씩 검토하는데, 첫 회 검토는 올해 후반기에 진행될 것이라고 한다. 

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