라우가파이(劉嘉輝) : 부동산시장 수요 감소, 신규 분양 가격책정에 부담 따라

홍콩 이전 분기 신규 개인주택 시공량은 2900개로, 분기대비 및 연대비 절반 이상 감소되었다. 기간 내에 준공량은 2900개로 분기 대비 2배 증가했으나, 연대비 24% 감소했다.

올해 3분기동안, 개인 주택 시공량은 연대비 34% 감소했고 준공량은 28% 감소했다.

정부는, 향후 3~4년 이내 마켓에 제공가능한 신규 개인주택으로는 7.2만 가구가 될 것이라고 했다.

Midland 부동산 수석 애널리스트 라우가파이는, 정부의 부동산 정책과 미국 연방준비이사국의 지연되는 상장폐지가 건설업자의 시공 계획에 영향을 미치지 않을 것이기에 향후에 시공량과 준공량 모두 증가할 것으로 내다보고 있다고 했다.

그러나 시장 수요가 감소함에 따라 신규가구 분양 가격 책정에 부담이 따를 것이라고도 했다.

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