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다이가록은 타이완85℃ 그룹의 합작 프로젝트가 8월2일에 그 실체를 드러냈다. 다이가록은 어제 처음에85℃ 베이커리 및 커피숍 두 곳을 오픈했으며, 올해에 7곳 점포를 오픈할 예정이며, 최고 5000만불 정도 투자할 예정이며, 브랜드 손익분기시기는 2년으로 보고 있다. 새 업무를 확장하면서, 핵심 업무의 발전 역시 순탄하게 진행되고 있다. 수석 집행관 Lo Hoi Kwong(羅開光)은, 올해 점포 오픈 목표에는 변동이 없을 거라고 하였다. 다이가록은 타이완 커피 베이커리 브랜드를 성공적인 합작을 이끌어내, 어제 프린스 에드워드(Prince Edward) 및 사우스 호라이즌(South Horizon) 에 85℃ 분점을 오픈했다. Lo Hoi Kwong 은 어제 개막식 때, 올해에 7곳 점포를 오픈할 예정이며, 각 점포당 200~300만불 투자할 예정이며, 현재 4곳 점포는 이미 임대계약을 했다고 한다. 그리고 연말에 새 업무를 위해 작업장을 개설할 예정이며, 2000~3000만불 정도 투자를 예측하고 있다. 이 외에, 베이커리 및 커피 수익은 장기적으로 상승할 것으로 예측되며, 브랜드 손익분익시기는 2년으로 보고 있다고 한다. 다이가록 그룹은 올해 3월 말까지의 한 해 실적은, 식재료, 임금 및 임대 원가 상승으로 인해, 순이익이 해마다 감소하여, 7.88% 감소한 4.74억 불이었다. 올해 첫번째 분기 결과에 대해, Lo Hoi Kwong은 1분기 표현은 긍정적이며, 지역 별로 홍콩 업무가 안정적이며 다만 내륙 업무는 다소 하락되었다. 그리고 그는 덧붙여 말하길, 올해 오픈 및 이익 증가 목표는 불변이고, 올해 50 곳 점포 오픈 예정이고, 40 곳은 홍콩에, 10곳은 내륙에, 이익은 두 자리 수로 증가할 것으로 보고 있다. 작년 그룹의 원재료 및 소비재 사용 원가가 해마다 15.8% 상승하여 19.9 억 불에 달해, 최대의 판매 원가이다. Lo Hoi Kwong은, 최근에 식자재 가격은 안정적인 상황이지만, 미국에는 농업 수확 감소로, 향후 식자재 가격 추세가 불안정적일 것으로 내다보고 있다. 다이가록은 일전에 올해 실적 발표 시, 올해 3%~4% 정도 가격 인상 될 것이라고 했으며, 올해 2분기에 이미 가격을 인상했으며, 가격 재인상에 대한 질의에, Lo Hoi Kwong은 직접적인 회답은 하지 않았으며, 다만 가격 인상이 유일한 방법은 아니며, 올해 그룹 내에서 각 시기마다 이벤트를 실시할 것이라고 대답했다. 다이가록은 일전에 작년 7월에 타이완85℃와 정식으로 합작 계약을 체결했으며, 1년 지난 후 최근에 전문 베이커리 및 커피숍을 정식으로 오픈하였다. Lo Hoi Kwong은, 각기 다른 브랜드 증설은 향후 그룹의 핵심 전략이며, 브랜드 증대를 통해 경쟁력을 향상하기를 바라며, 그룹은 세계 각국에서 브랜드에 적합한 것을 젊은 층 고객에게 선보이며, 중화권 지역에서 업무를 개발할 것이라고 한다.

1) 수입의 안정성 – 수입과 경제 주기의 관련성을 고려해야 한다. 만일 확실하고 안정된 직업을 가진 정부 관료는 이런 점을 고려할 필요없고, 만일 부동산 중개인이라면 이 관련성을 명확히 이해해야 한다. 대부분의 비즈니스는 경제와 부동산 시장과 큰 연관성이 있기 때문이다. 2) 현재의 이자만 봐서는 안되고, 본인의 부담 능력을 고려해야 봐야 한다. 10년 혹은 20년의 평균 이자로 본인의 경제 부담 능력을 계산해야 한다. 3) 예측은 믿어선 안된다. 재무경제 분야에서는 안 좋은 일이 발생하고 마무리가 된 후에 왈가왈부하는 경우가 많고, 예측들이 정확하지 않은 경우가 많다. 만일 어떤 사람이 정말로 100% 예측가능하다면, 그것을 누설하지는 않을 것이다. 그렇기에 어떤 인사의 미래에 대한 예측을 보고 부동산 매입을 결정하는 것 또한 100% 옳은 방법이라고 할 수는 없다. 4) 부동산 가격이 본인 수입의 몇 배인지 파악한다. 만일 8배 이상이라면, 신중히 결정해야 하고, 10배 이상이라면 매우 위험한 수치이다. 왜냐하면 빌딩 가격이 10%만 하락해도 본인의 1년 정도의 수입이기 때문이다. 5) 부동산 매입을 하지 않는다고 해서 돈을 잃는 것은 아니다. 이는 리스크 발생과 관련이 있는데, 평생 리스크나 어떠한 사고도 발생하지 않는다고 보증할 수 없기 때문이다. 예를 들어 1997년에 건물을 매입했다면, 2012년에 다시 그 때의 수준으로 회복했다. 그러나 신계 서쪽 지역의 부동산을 매입했다면, 지금 현재는 절정기 수준보다 18%가 하락했다. 6) 부동산 매입 외에, 돈의 다른 용도가 있는 지 없는 지의 여부다. 위안화 저축은 그 중 또 다른 용도라고 할 수 있다. 하지만 그렇다고 최고의 방법도 아니다. 더 나은 방법은 자기 개발에 투자하는 것이다, 예를 들어, 유학, 혹은 자녀 교육 등. 7) 본인의 돈이 본인이 다른 일을 하는 데 쓸 수 있을 지 없을 지의 여부이다. 예를 들어, 창업 혹은 더욱 더 나은 곳으로 이직할 때의 이직 준비 기간 등등이 있다. 혹은 타국에서 일하는 것 등이 있다. 8) 돈에 대한 부담때문에, 도심에서 먼 외곽으로 집을 구하게 된다. 하지만 그로 인해 시간을 낭비하게 된다. 시간 또한 인생에 있어서 매우 중요한 자산이다. 집을 위해서 시간을 낭비하는 것에 대해서도 고려해 봐야 하지 않을까? 9) 자녀가 다니는 학교 근처에 집을 살 수가 없어서, 먼 곳으로 이사를 했다. 하지만 그로 인해 자녀가 학습 혹은 여가 향유를 포기하는 것에 대해서도 고려해 봐야 하지 않을까? 10) 부동산 가격이 좀처럼 하락할 생각은 하지 않고, 계속 상승하기만 한다. 본인의 경제상황과 부합되지 않게 화려한 곳에 살면서, 부동산 대출 때문에 모든 여가를 향유하지 못하는 것은 과연 그만한 가치가 있는 것일까?

Life Style Int’l(利福國際) 어제 주식시장 마감 후 돌연히 발표하길, 개업한 지 7년 가까이 된 침사추이 SOGO 백화점은, 업주인 New World Concept Co., Ltd.가 앞당겨 해약해, 2014년 2월에 영업을 종료할 것이라고 했다. 이와 동시에, New World 또한 발표하길, 현 SOGO 침사추이 점 부동산을 회수한 후, 리모델링을 진행할 계획이며, 현재 리모델링 중인 New World Centre와의 시너지 효과가 발생될 것이라고 했다. 2005년 오픈한 SOGO 침사추이점은 Life Style Int’l 하의 일본식 백화점으로써, 오픈한 이래 카우롱 지역 내에서 내륙 자유여행객들의 쇼핑 명소가 되었다. SOGO 침사추이 점은 현재 New World Concept Co.,Ltd.에 귀속되어 있으며, 쌍방 계약 기한은 본래 2020년 9월까지였다. 그러나 올해 5월 말, New World 측에서 SOGO 홍콩으로 서신을 보내와, 계약기간을 7년 앞당긴 2013년 2월 계약 해지를 요구했다. 쌍방의 협의를 통해, 계약은 1년 연장한 2014년 2월 15일까지로 합의점에 도달했다. 여기서 흥미로운 점은, Life Style Int’l 이사 CEO인 Lau Luen-Hung(劉鑾鴻) 과 그 팀원이 일상 업무 및 영업 운송을 담당하고 있을 지라도, 위원장 이 직위는 New World Concept Co.,LTD 창립자인 Cheng Yu-Tung(鄭裕彤)이 맡고 있다. Lift Style의 지배주주인 Real Reward 역시 Cheng Yu-Tung이 장악하고 있는 Chow Tai Fook 기업이 간접적으로 50% 정도의 권리를 지니고 있는 것이다. New World Centre와 함께 재건축 SOGO 침사추이 점이 갑자기 계약 해지 통보를 받은 것에 대해, Life Style은 이는 상대방의 사업적 결정이며, 현주소를 대체할 수 있을 만한 적합한 장소를 탐색하고 있다고 했다. SOGO 침사추이 점은 현재 100명 이상의 주요 사원이 있으며, 아직까지 감원해고 계획은 없다고 밝혔다. Life Style 이사회는, SOGO 침사추이점 영업 중단이 그룹 재무 실적에 중대한 영향을 미칠 것이라고 생각하고 있다. 2011년 말까지, SOGO 침사추이점 영업액은 Life Style 총 영업액의 약 8.8%정도만 차지하며, 순이익 면에서는 약 4.8% 정도만 차지하기 때문이다. 이 외에, 그룹은 남은 계약 기간 동안, 올해 6월 말까지 발생한 3900만불 부동산 인테리어 순자산은 를 방치할 것이라고 했다. 업주 측인 New World 업계 대변인은, SOGO 사전 계약 해지와 회수 후 재건축은 이 현 SOGO 부지를 New World Centre 재건축 프로젝트와 함께 놓고 보기 때문이라는 사실을 증명했다. “과거에는 다수가 이 부지(현 SOGO침사추이 점)와 New World Centre의 연결통로가 있기를 바래왔기에, 그룹은 이 부지를 회수해 총체적인 재건축을 진행하려고 하는 것이다”라고 했다. Life Style 측에서 발표하길, 침사추이 점은 현재 총 점포 면적이 약 11.5만 sq.ft.이고, 2011년 임대 금액은 약 6162.6만 불로, 매월 각 sq.ft.당 임대료가 약 45불 정도인 셈이라고 했다. 그러나 지난 2년 동안 임대료 상승폭이 각각 10% 및 14%로, Life Style은 침사추이 점 부지를 New World에게 두 차례에 걸쳐 반환키로 했다. 먼저 2012년 12월 1일에 750 sq.ft.를 먼저 반환하고, 2014년 2월에 나머지 부지를 반납하기로 했다.

Hutchison Whampoa 그룹 하의 싱가폴에 상장한 Hutchison Whampoa 항구 신탁은, 올해 상반기 유럽 미주 무역 약세로 인해, 신탁 소유주 이익은 예상보다 6.2% 감소된 홍콩달러 10.43억 불이었으며, 각 단위당 중반기 분배는 홍콩달러 24.05 센트씩 이뤄졌으며, 상장 투자 설명서와 서로 부합되었다. 상반기 항구 물동량이 5.6% 감소된 1095만 표준 컨테이너박스였다. 증권계에 따르면, Hutchison Whampoa 항구 실적은 예측과 서로 부합했으며, 분기별로 분석하면, 제2분기 이익 및 물동량은 이미 호전되었으며, 분기 이익은 0.4% 상승됨으로써, 긍정적인 신호를 보이고 있다. 콰이청(Kwai chung) 컨테이너 부두의 상반기 각 컨테이너 박스 수입이 다소 하락했다. 왜냐하면 홍콩은 비교적 통과(중계) 컨테이너 박스를 더 많이 처리하기 때문이다. 그러나 내륙의 앤틴항(鹽田港)은 각 컨테이너 박스 수입이 상승했는데, 이는 내륙에서는 선박회사에 특혜를 주는 것이 다소 적기 때문이다. 6월 말까지, 제2분기 영업 수입은 6.1% 상승했고, 기간 내 콰이청 컨테이너 부두 물동량은 8.3% 상승했는데, 이는 통과(중계) 화물량이 증가했기 때문이다. 기간 내 원가는 7.8% 상승했고, 항구 물동량이 증가했으며, 위안화 절상 및 인플레이션 압력의 영향 때문이다. 향후, Hutchison Whampoa 항구 신탁은, 선박회사는 초대형 컨테이너선 수송 능력을 통해서, 원가 절하의 추세를 유지함으로써, 이러한 조치가 Hutchison Whampoa에 유리토록 할 것이라고 내다 보고 있다. 이는 회사 측 항구가 수심 깊은 항구가 비교적 많고, 정박 위치가 비교적 길며, 일정한 운영 규모가 있기 때문이다. 미국 경제 회복이 계속 되고 있으나, 예측은 아직 긍정적이지 않고, 유럽채무 문제가 계속해서 유럽국가를 옭아매고 있다. 완제품 및 소비용품에 대한 유럽 지역의 수요에 대한 예측 또한 여전히 미약한 상태이다. 극동지역에서, 예를 들어, 중동, 아프리카, 중남미 및 호주 항구의 국제 중계운송이 앞으로 점차 증대될 것으로 예상하고 있으며, 유럽 미주 항구보다도 훨씬 더 양호할 것으로 내다보고 있고, 중국 경제 전망은 여전히 긍정적이다. 올해 상반기 Hutchison Whampoa 항구 신탁의 자본 지출은 홍콩달러 3.7억불이고, 작년보다 54% 감소했다. 연중 회사 수중 현금은 약 홍콩달러 66억불이다.

중국 대륙 시장 수요 급증의 영향으로, 명품 제조업자는 전세계 경제 불황 속에서도 지속적인 성장을 이루고 있다. 고가의 핸드백, 보석과 향수 모두 막대한 이윤울 창출하고 있다. 루이비통 그룹(LVMH), 프랑스 PPR 그룹(Pinault-Printemps-Redoute)와 Luxottica 그룹 등 전세계 최고의 패션업계은 이번주에 발표한 2012년 상반기 재무보고에 따르면, 신흥 시장에서의 왕성한 움직임 하에 계속적인 성장 이운을 획득했다고 한다. 발표한 기업 실적은 애널리스트 예측을 초월하였으며, 중국 내륙 경제 침체로 인한 명품 판매에 대한 우려를 다소 완화되었다. 이러한 그룹 회장은, 올해 하반기 이익은 지속적으로 상승할 것이라는 믿음을 가지고 있기도 했다. 프랑스 루이비통 그룹은 26일에, 상반기 순이익이 28% 급상승하여 유로16.8억 (미화 20.6억 불)에 달하였으며, 이 그룹 하에 보석회사 불가리, 패선계 최고 브랜드인 루이비통이 있으며, 이 외에 다양한 유명 샴페인 브랜드들을 가지고 있다. 이 밖에 루이비통 그룹 판매량이 26% 증가했고, 그 중에서 29%는 일본 이외의 아시아 국가에서 발생된 것이다. 일본은 아시아 중 가장 큰 마켓이다. 루이비통 그룹 Bernard Arnault는 “우리는 올해 하반기 판매량에 대해 아주 낙관적으로 보고 있으며”, 유럽경제가 비관적일지라도, 전세계 마켓 내에서는 탄탄한 성장을 이뤄내고 있다고 했다.

금융감독원은, 8월1일부터 홍콩은행에서 비 홍콩 거주민은 위안화 계좌 개설이 가능하며, 각종 위안화 서비스를 이용할 수 있다고 발표했다. 이 외에, 감독원 측에서 비거주자를 대상으로한 위안화 업무 서비스를 개방하는 동시에, 홍콩 거주민을 위한 위안화 업무 문제에 대한 개선 방안에 대해 업계 측과 상의 연구할 것이라고 했다. 금융감독원은, 현재 다수의 방안과 관련된 장단점 및 취사 선택이 다소 복잡하기에, 여전히 고려해야 할 사안이며, 대륙 관련 부서와 상의 중이라고 밝혔다. 이 외에, 8월 1일부터 홍콩은행에서 비홍콩거주민을 대상으로 위안화가 결제 화폐로 사용할 수 있는 현금인출카드 및 신용카드 서비스를 제공할 것이라고 했다. 중국 내륙 규제의 제한으로 인해 현금인출카드 및 신용카드를 중국 내륙에서 사용하는 것은 다소 기다려야 할 것이다. 그리고 현금인출카드 및 신용카드 거래로 발생된 위안화 보유자금 서비스는 승인기관에서 다른 경로를 통해 처리해야 하며 세틀먼트 하우스를 통해 처리해서는 안된다. 비홍콩거주민 계좌 개설 및 각종 위안화 서비스 제공은, 역외시장 가격(CNH) 기준으로 위안화로 환전할 수 있는데, 환전 한도 규제는 없으나, 해외 송금은 중국 내륙의 승인을 받아야 한다. 그러나 홍콩 거주민은 일일 환전금액은 2만 위안이고, 일일 중국 내륙과의 송금은 8만 위안으로 제한되는 규정은 변함이 없다. 이러한 서비스 확대는 홍콩 은행의 서비스 대상 확대 및, 홍콩에 오는 외국인을 끌기 위해서이기도 하다. 기사 출처: Headline Financial News & Metro Hong Kong News

독일 Think Tank 조직 IFO 발표에 따르면, 7월달 IFO 기업전망 판단지수가 지속적으로 하락해 103.3을 기록했으며, 2010년 3월 이래로 최저 수준이며 예상치보다 더 낮은 수준이라고 했다. 6월달 기업전망 수정 후 수치는 105.2이다. IFO경제학자 Klaus Wohlrabe는, 독일경제가 다른 유럽국가보다 지속적으로 호전적인 상황을 보이고 있으나, 앞으로 더 상승할 지 여부는 불확실하다고 했다. 향후 몇 개월은 지속적으로 상승할 것이고, 2분기 및 3분기 경제는 0.1% 성장할 것으로 예상하고 있다고 한다. 그는 또한 독일의 ‘Aaa’ 등급 평가가 아직 위협적인 수준이 아니고, 무디스의 성명서는 다만 경고에 불과할 뿐이라고 했다. EndFragment

청콩 (Cheung Kong) 건설은 에너지 전기 건설, 대주주 청콩 실업 및 리카이싱 모금회는 합작하여 영국 Wales & West Utilities(WWU)을 매입하였다. 매입가는 영국달러 6.45억 달러로 77.53억 홍콩 달러에 달하며, 청콩 건설, 에너지 전기 건설, 청콩 실업에서 각기 24.5억 홍콩달러 자금을 내고, WWU 채무를 공동 부담하기로 하였고, 기업 가치는 총 235억 불에 달한다. 청콩 기업의 매입 참여가 평가를 향상시키기 위해서 인지 여부에 대해서, 청콩 기업 부이사 CEO 겸 청콩 건설 부주석 예더췐(葉德銓) 응답하기를, 청콩 기업 평가 향상이 매입 목적이 아니지만, 매입 참여로 인해 확실히 평가에 유리하다고 했다. 그리고 영국 프로젝트에 참여하기 때문에 부동산 업무에 대한 투자를 감소시키지 않을 것이라고 덧붙여 말했다. 청콩 건설, 에너지 전기, 청콩 실업 및 리카이싱 모금회는 각기 WWU에 30%, 30%, 30%, 10% 권리를 지니게 되고, 합작의 주된 원인은 세금 배분때문이다. 바로 수익 배분 가능 예상 청콩 건설 이사 CEO 간칭린(甘慶林)은, 어제 새벽 0시 10분에 계약이 체결됐고, 주석 Victor Li(李澤鉅)는 어제 오후 그룹원과 함께 샴페인 축배를 들었다. 홍콩 회계 기본 규칙대로 계산하면, WWU는 과거에 줄곧 이익을 낳았었다. 9월말에 매입 완료 후에 바로 이익 배분이 가능할 것이라고 예상된다. 이 프로젝트의 투자수익률을 밝히지 않았으나, 과거 동종 프로젝트와 흡사할 것으로 보고 있다. 지난 주 청콩 건설 중간 업적 보고서에 따르면 북부 기체네트워크로 인한 순이익이 홍콩달러 3.71억불이며, 16% 상승했다. 증권계에서는 이 프로젝트로 인해 13% 혹은 그 이상의 투자 수익률을 획득할 수 있을 거라고 보고 있다. 발표에 따르면, WWU는 오늘 3월말까지의 연말세금 후 7.58억 불 손해를 입었다. 청콩 건설 최고 재무관리자인 천라이순(陳來順)은, 영국 회계 규칙에 따르면, 이자 지출은 반드시 시가로 장부에 기입해야 하고, 설비 변경 지출 또한 손익표장부에 기입해야 하나, 홍콩 장부 기입 방식은 다소 다른데, 설비 변경 지출은 자본화할 수 있고 자산으로 장부에 기입할 수 있고, 그 후에 분납 배부할 수 있어, 홍콩 회계 규칙에 따르면 이익이 창출 된다. 청콩 건설 및 에너지 전기는 6월 말에 수중 현금은 각기 60억불 및 80억불을 지니고 있었고, 매입 자금 지불 후에 청콩 부채비율은 7%에서 11%로 증가되고, 에너지 전기건설 부채율은 32%에서 36%으로 증가했다. WWU 매입 시 유럽연합 위원회 심사 승인을 받아야 하는데, 이는 독점 현상을 방지하기 위해서 이다. 간칭린(甘慶林)은, 만일 소유한 북부 기체 네트워크의 소수 권리를 줄여야 한다면, 청콩 그룹에서는 이 또한 받아들일 수 있으나, 권리 감소에서 관할 규제권까지 상실하게 된다면, 청콩 재무팀은 Macquarie건설 재무팀에게 WWU 매입을 중단시킬 권한이 있으며, 또한 어떠한 배상도 할 필요가 없다. 청콩 건설이 순조로이 매입을 완성한다면, 영국 내 천연가스 및 배송 네트워크 마켓 점유율은 20%에 달할 것이라고 했다. 청콩 실업은 어제 98.1불에, 0.9% 하락으로 마무리 되었다. 청콩 건설은 어제 거래를 일시정지하고, 예더췐은 거래 일시정지와 주식 한정판매과 관련있다는 사실을 인정하였고, 한정판매가는 아직 결정되지 않았다고 했다. 에너지 전기 기업은 1.5% 하락한 59.25불로 장을 마쳤다.

유럽 채무위기로 인해 홍콩 수출계에 상승과 하락이 불규칙적으로 발생하고 있다. 일전에 발표한 6월달 홍콩 전체 수출입 종가치가 모두 다 하락하여, 각기 4.8% 및 2.9% 하락해, 2782.28억불 및 3229.32억불을 기록했다. 유럽 미국 문제는 여전히 미해결 상황이나, 스탠다드 차터 홍콩 경제 전문가인 류지엔헝(劉健恒)은, 하반기 아시아 경제가 어쩌면 다소 개선될 것이며, 홍콩은 점차 내륙 경제 성장으로 인한 기회 혜택을 누리며, 홍콩 수출 방면에서는 하반기에 하락할 것으로 보고 있다고 한다. 현지 수출이 지속적으로 13개월 내내 하락하고 있는데, 지난달 하락폭이 10.3%로, 49억불이다. 6월달 수출 최대 시장인 내륙의 종가치는 3.9% 하락하여 1455억불이었다. 미국 시장으로의 수출종가치는 0.1% 하락하여 280억불을 기록했고, 제6대 큰 시장인 독일으로의 수출 종가치가 16.2% 대폭 하락했고 61억불을 기록했으며, 영국은 18.9% 하락해 45억불을 기록했다. 아시아로 수출하는 총체적 수출 종가치는 4.1% 하락했으며, 인도, 말레이시아, 한국으로의 수출 종가치가 대체적으로 두자리 수 정도 하락했다. 10대 수출물품 종류 중 4종류만 상승하고 있는데, 그 중 전문적인 과학기기가 74% 정도 상승해, 86억불을 기록했으며, 유모차 및 완구는 3.7% 상승한 189억불을 기록했다. 사무용 기기와 자동화 자료처리기기 부문에서는 10.6% 대폭 하락하였고, 통신 녹음 및 음향 설비는 9.1% 하락했고, 의류 및 의류 관련 물품 역시 9.1% 하락했다.

역사상 최대 규모의 진나라 병마용 군대 전시회가 홍콩 역사박물관 <천하 통일 : 진시황의 영원한 국도(一統天下：秦始皇的永恆國度)>라는 주제로 개막한다. 역사상 볼거리가 가장 많고, 여러 가지 형태의 병마용을 엿볼 수 있으며, 또한 다른 진시황 황릉에서 출토한 문물 중에서 진시황의 잔악무도한 면을 엿볼 수도 있다. 홍콩 역사 박물관 총관장은 현재까지 이미 2.3만장 티켓이 예매됐으며, 전시회 기간동안 40만 명이상이 입장할 것으로 예정하고 있다고 한다. 진시황이 6개국을 통일한 후에 여러가지 건설을 진행하였으며, 개혁을 추구하려고 했으나, 후기에 마음이 조급해지면서, 황릉 보수, 아방궁 건설 등 그의 후반부 생애의 5.6년 동안 폭정을 하며, 잔악무도한 이미지로 후세들에게 비판받게 되었다. 하지만 문화적인 측면에서 볼 때, 진시황 시대의 건설이 여전히 거대한 공헌을 하기도 했다. 이번 전시회에서는 출토된 ‘두골에 화살이 꽂혀진’ 유골이 전시될 예정으로, 진나라 시대의 엄한 형벌을 엿볼 수 있는 기회가 될 것이다. 두골과 나머지 6구의 해골이 동시에 출토되었는데, 신체, 머리 등 분리되어 있는 체 발견되었고, 상하 턱이 서로 다른 것으로 보아 생전에 형살당했을 것으로 추측하고 있다. 전시회 제목 - <천하통일 : 진시황제의 영원한 국도> 전시회 일정 : 2012년 7월 25일 ~ 2012년 11월 26일 전시회 장소 : 홍콩역사박물관 테마 전시관 및 1층 로비 (Special Exhibition Gallery and 1/F Main Lobby, Hong Kong Museum of History) 전시회 운영 시간 : 9am - 10:30 pm 티켓 가격 : HK$ 10 (예매 : www.urbtix.hk) 전시회 홈페이지 : http://firstemperor.lcsd.gov.hk

도시 내 저가 주택 매입 경쟁이 치열하다. 비록 빈센트 8호 태풍이 홍콩을 급습한 저녁에도, 많은 매입자들이 비바람을 무릎쓰고 부동산 시장에 개입했다. 대리업체 소식에 따르면, 홍함 블루칩 주택인 왐포아 가든(Whampoa Garden) 중 설립년도가 25년되고 469 sq.ft.에 방 2개인 주택이, 월요일 저녁에 425만불로 거래가 성사되었고, sq.ft.당 홍콩달러 9062불이었다. 이로써 동종 건물 중 면적당 가격이 신기록을 세운 셈이다. 이 외에 정관오에 위치한 Le Prestige 또한 8호 태풍 하에 거래가 성사되었으며, 대리점은 태풍이라는 혹독한 환경 아래에도 삼젱 (Sham Tseng)으로 가계약금을 업주에게 배달하기 까지 했다. 업계인사에 따르면, 중매 시장이 최근에 주택 및 중소형 개인주택 건물이 거래가 가장 왕성히 진행되고 있다고 한다. 월요일 저녁 무렵에서 밤까지 8호 태풍 경보가 발효되는 상황이었으나, 대부분 소유 주택을 팔려는 업주는 집안에 있고, 일부 조급한 매입자들은 거센 비바람을 무릎쓰고 주택을 보러 다녔으며, 그리하여 몇 건의 거래가 성사되었다. 판매 업주 홍콩달러 225만불 수입획득 왐포아가든의 방 2개에 Sq.ft.당 최고가의 주택은 Site 2 Block 16(錦桃苑) 고층의 469 Sq.ft.의 Flat A였으며, 1987년에 설립되었으며, 가든뷰와 빌딩 뷰를 지니고 있다. 중원 부동산 지점 매니저 레이하오통(黎浩棠)은, 본래 업주는 2004년 말에 170만 불로 집을 매입했으며, 그 후 임대하다가 최근에 부동산 매매시장에 내놓게 된 것이다. 처음 판매가는 430만 불이었으나, 5만불 내린 후에 바로 거래가 성사 된 것이다. 하지만 여전히 255만불의 수익을 낳았고, 부동산 가치가 1.5배 상승하였다. 신규 매입자는 본인이 직접 거주의 목적으로 구매한 것이며, 최근 부동산 시장의 하락세 기미가 보이지 않고, 도시 내 소형 주택도 많지 않아서, 8호 테풍이라도 무릎쓰고 부동산 시장에 개입하게 된 것이라고 한다. 레이 매니저에 따르면, 왐포아 가든은 이번달에만 21건의 부동산 거래가 성사되었으며, 성사된 거래 중 방 2개 주택이 40%를 차지하며, 이번달 성사 건수는 6월 성사 건 수(20건)보다 증가됐다고 한다. 미드랜드 부동산 비서 연합이사 Eric Fong(方思賢)에 따르면, 정관오의 The Beaumount(峻瀅)의 왕성한 매매로 인해 같은 지역 중고 시장에도 활력을 불어넣게 되었으며, Lohas Park Le Prestidge Block 3 좌측 중간층 959 Sq.ft.에 Flat C는 490만불(각 Sq.ft. 당 5109불)에 거래가 성사되었으며, 시가 수준에 속한다고 했다. 원래 업주는 2009년 7월에 410만불에 신규 매입해, 액면상 79만불 이상의 수입을 낳았으며, 부동산 가치가 19% 이상 상승했다. 그리고, 매입자는 일전에 그 주택을 봤으며, 대리점은 월요일 8호 태풍 하에 삼젱으로 업주에게 계약금을 배달함으로써, 이 거래가 성사되었다고 한다. 이외에 다른 시장은 과거 이틀 동안 중고 거액 거래가 성사에까지는 미치지 못했다. 올림픽 역 Imperial Cullinan Block 8 에 1605 sq.ft.에 Flat C는 회사 양도 형식으로 2300만불정도로 거래가 성사되었다. 작년 매입가 약 2500만불에 비하면, 200만불 손해 본 셈이다. 이 외에 카우롱 역의 The Arch Star Tower(凱旋門觀星閣) 고층 1790sq.ft.에 Flat A는 5000만 불에 거래가 성사되었고, sq.ft당 2.8만 불에 거래된 셈이다. 이전 업주는 2005년에 2649만불에 매입해, 액면가 2351만불의 이익을 획득했으며, 상승폭은 89%에 달한다. 홍콩 아일랜드 사우스 지역의 Stanley Court(海灣園) 건물 (2859sq.ft.)는 5600만불에 거래가 성사되었으며, sq.ft.당 1.95만불에 거래된 셈이고, 금액 및 면적 당 가격 부문에서 신기록을 기록한 셈이다. 이전 업주는 2005년에 3180만불에 매입해, 액면상 2420만불 이익을 획득했고, 상승폭은 76%에 달한다.

▲출처 : Ming Pao Daily News 강태풍 '빈센트(Vincente)'의 풍향이 어제 갑자기 바껴, 홍콩을 직접 강타하였다. 기상관측소는 어제 저녁 7시간 동안 3호 태풍경보를 발표하였음, 오후 5시 40분에 8호 북동방향 강풍 혹은 폭풍 신호를 발표하였고, 밤 11시 20분에 9호 열풍 혹은 폭풍 강력 신호를 발표하였고, 오늘 새벽 0시 45분에는 10호 허리케인 신호를 발표하였고, 중심 풍력은 시속 155km에 달했다. 빈센트는 어제 홍콩을 강타하는 동안 최소 37 건의 나무가 쓰러지는 사고 접수가 발생했으며, 센트럴에서는 바람으로 인해 나무판자가 지나가던 여성에게 날아가는 사고가 발생하기도 했다. 어젯밤까지 최소 121개의 항공 운항이 연기되고 11개의 운항은 취소되었다. 기상관측소에서는 빈센트가 오늘 새벽에 홍콩 최근접선까지 다가올 것이라고 예측했었다. 강풍은 홍콩 전역의 다수 시민이 집안에서도 건물의 흔들림을 느끼게 만들었고, 홍콩 아일랜드의 샤우시완(Sau Xi Wan)의 시민은, 천장의 등이 계속 흔들렸으며, 해변가 근처의 힝파춘(杏花邨 Hing fa Tun)의 시민은, 주택 인도에서 바람에 불러 땅에 쓰러질 뻔하자, 전신대를 꽉 붙잡아 간신히 위기를 모면했다고 했다. 센트럴 모 건물 외벽의 10m 높이의 4m 너비의 간판이 흔들리다 떨어지려 하자, 소방대원들은 그 간판을 철거해갔다. ▲빈센트 태풍에 의해 여러 나무가 쓰러지는 신고 접수가 빗발쳤다. 그 중 Ho Man Tin의 Wing on Toi 앞 쓰러진 나무 (사진 촬영 : 衛永康) 오늘 새벽 홍콩에 가까워져, 100km 외로 지나쳐 홍콩 MTR은 어제, 강풍 영향으로 인해 일부 길가 열차 선로 구간의 운행을 중단한다고 발표했는데, 이는 통청 라인(Tung Chung), 디즈니 라인 및 마온산(Ma On Shan)라인, 그리고 춘완라인 중 춘완(Tsuen Wan)에서 라이킹(Lai King)까지의 구간, 쿤통(Kwun Tong)라인 중 초이홍(Choi Hong)에서 티우켕렝(Tiu Keng Leng)구간, 홍콩아일랜드 라인의 힝파춘(Hing Fa Tun)에서 차이완(Chai Wan), 이외에 웨스트 라인의 캄샹루(Kam Shang Road)에서 툰문(Tuen Mun) 등 구간을운행 중단했다. 홍콩기상청은 어제 새벽 5시 20분에 3호 강풍 신호를 발표했으며, 그 후 풍속이 최대 시속 130km로 계속 강력해지고, 늦은 오후 5시 40분에 8호 북동향 열풍 혹 폭풍 신호를 발표했다. 어젯밤 11시 20분에, 빈센트는 홍콩 남서쪽에서 편남향으로 시속 약 130km로 집결해 있었으며, 그 때 북서쪽 혹은 북서쪽의 편서향으로 이동될 것으로 예측했다. 기상청은 빈센트가 오늘 새벽 홍콩에 최근접선까지 다가오며, 홍콩 남서쪽에서 시속 약 100km 이동해, 주장코우(珠江口)의 서쪽 일대로 이동할 것으로 예측했다. 이번 10호 허리케인 경보는 13년 만에 처음 발효된 것으로, 13년 전 10호 태풍 경보는 1999년 9월 16일 요크(York)가 홍콩을 강타했고, 2명 사망의 400여명 부상의 피해를 초래했다. 그리고 이번 빈센트는 1946년 이래 발효시간이 두번째로 짧은 10호 신호의 경보였다. 1961년의 앨리스는 2시간 반으로 발효시간이 가장 짧았고, 1975년의 엘시(Elsie)의 발효시간은 이번 빈센트 태풍과 같이 2시간 50분 정도였다. 그리고 1999년의 요크는 발효시간이 11시간 정도에 달했다고 한다.